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市房企再融资的政策环境正悄然发生变化。

“偿贷”遭严查

泰禾集团是一家从事住宅和商业地产开发、金融证券、化工、生物医药等领域业务的多元化公司,其98%营收来自房地产。据公司此前披露的融资方案,拟以不低于18.2元/股价格向控股股东泰禾投资等特定对象非公开发行不超过5.38亿股,募资不超98亿元,其中大部分用于北京昌平南邵等地产项目,剩余28亿元用于偿还金融机构借款,申博138国际

房企“随机应变”

“只是没料到这次审查力度如此之大,我们做的几个项目都取消了偿还银行贷款及补充流动资金。”上述投行人士如此感叹。

上述被证监会重点问询的中天城投在7月27日收到证监会出具的反馈意见后,公司随即对方案进行了调整,将募集资金总额由原先的127亿元调减为98亿元,募集资金用途取消了监管部门重点关注的“偿还银行贷款及其他有息负债”。

类似的案例还有中洲控股,申博138国际。公司于8月初抛出修订后的定增方案,将募资总额从原先的55亿元下调至约35亿元,募资金额缩水约36%,核心变化是剔除了15亿元的偿还金融机构借款项目。






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